Immobilier togolais: la NFP forme, l’Etat attend

Depuis plusieurs années, la Nouvelle Formation Professionnelle (NFP) forme au Togo une nouvelle génération d'agents immobiliers, dans un secteur où le cadre juridique reste, à ce jour, encore à préciser par les autorités. La soutenance organisée samedi 19 septembre à Lomé, celle du cinquième étudiant de cette promotion, offre l'occasion de mesurer le chemin parcouru par cette structure — et l'ampleur du travail qu'il lui reste à accomplir pour assainir durablement une profession encore largement informelle.

Une reconnaissance qui dépasse le cercle académique

L'événement a rassemblé, autour de la candidate, un jury exigeant mais aussi des figures institutionnelles venues témoigner de leur intérêt pour la démarche de la NFP. Présent à la cérémonie, le Directeur de l'Habitat, M. Farah Eli, a salué le sérieux du travail présenté, mais aussi la trajectoire de la structure elle-même. « La NFP est une structure qui forme de jeunes personnes au métier de l'immobilier. Nous les connaissons depuis quelques années déjà, et nous avons eu l'occasion de recevoir des stagiaires de leur école », a-t-il rappelé, avant de saluer la tenue professionnelle de l'exercice et la qualité des échanges entre le jury et la candidate.

Le Directeur de l'Habitat est allé plus loin, situant l'action de la NFP dans une perspective institutionnelle plus large. Pour lui, la volonté de la structure de contribuer à la création d'un cadre juridique pour la profession répond à une demande légitime. « Il faut que ce cadre juridique se mette en place, que les professionnels soient encadrés, que les tensions entre la population et les agents immobiliers soient amoindries », a-t-il insisté, avant d'appeler toutes les initiatives allant dans ce sens à être encouragées.

Un jury qui valide une méthode, un thème, une ambition

Membre du jury ayant suivi la soutenance, M. Apéti Komi Fofovi n'a pas manqué de souligner la pertinence du sujet traité par la candidate, dans un secteur où, selon ses propres mots, « le secteur immobilier n'est pas encore réglementé au Togo pour le moment ». Il a vu dans ce type d'exercice académique un potentiel levier d'action publique, estimant que de telles soutenances peuvent « amener les autorités publiques à prendre des décisions, en vue de réglementer le secteur ».

Au-delà du seul enjeu réglementaire, le membre du jury a insisté sur la dimension fiscale du sujet, rappelant qu'« une nation ne peut pas vivre en dehors des recettes fiscales ». Une manière de souligner que la formation dispensée par la NFP ne se limite pas à outiller des professionnels de l'immobilier, mais les arme également pour dialoguer avec les collectivités locales sur des enjeux de finances publiques.

Une pédagogie tournée vers les problèmes réels du secteur

Ce qui frappe, à l'écoute des différents intervenants, c'est la manière dont la formation dispensée par la NFP pousse ses étudiants à s'emparer de problématiques concrètes plutôt que théoriques. Le mémoire présenté lors de cette soutenance, consacré au rôle de l'agent immobilier dans le recouvrement des taxes communales, en est une illustration : loin d'un exercice académique déconnecté du terrain, il propose des solutions opérationnelles — formalisation du métier, digitalisation des données communales — directement transposables par les pouvoirs publics.

C'est précisément cette capacité à produire, année après année, des professionnels capables de documenter les dysfonctionnements du secteur et de proposer des pistes de réforme qui semble aujourd'hui valoir à la NFP la reconnaissance progressive des autorités de tutelle. Reste que cette dynamique de professionnalisation, portée par la structure et par des associations comme l'Association Togolaise des Agents Immobiliers (ATAI), ne pourra pleinement porter ses fruits que si elle trouve, en miroir, une réponse institutionnelle à la hauteur : celle d'un cadre juridique enfin adapté à la réalité du métier.